Intermediación hipotecaria

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¿Qué es la intermediación hipotecaria?

Es un servicio que da la Oficina de Emergencia Habitacional, de apoyo y potenciación de la posición negociadora de un deudor hipotecario frente a la entidad bancaria acreedora, para facilitar la posibilidad de satisfacer sus necesidades fundamentales en situaciones de evidente desigualdad de poder entre las dos partes.

La intermediación siempre opera en el ámbito extrajudicial, y en ningún caso sustituye a la defensa letrada en los casos de litigio.

 

¿Cuál es el momento de acudir?

A partir del momento en que la persona afectada vea que no puede hacer frente a los pagos de la hipoteca, o cuando ya tenga varios impagos y se encuentre o vaya a encontrarse en un procedimiento de ejecución hipotecaria.

También se podrá acudir cuando se haya producido la subasta de la vivienda pero aún no ha sido lanzado de su vivienda.

 

¿Qué documentación hay que aportar?

Para poder valorar su situación, es necesario que los solicitantes aporten, como mínimo, la siguiente documentación:

• DNI o NIE de los miembros de la unidad familiar.

• Libro de familia.

• Escritura de compra.

• Escritura del préstamo.

• Documento de la entidad financiera sobre el estado del préstamo actualizado (en el último recibo ..de la cuota del banco aparecen las cuotas pendientes, el capital inicial, el capital pendiente, los ..plazos del préstamo, el tipo de interés actual, el importe de las cuotas).

• Certificado de empadronamiento que acredite la residencia en Cantabria en los últimos 12 meses.

• Documentación acreditativa de los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar en los ..últimos cinco años y de los titulares del préstamo.

• En su caso, notificaciones del juzgado recibidas.

• Certificado de otras deudas.

• Certificado del registro que acredite que el titular no es propietario de otros bienes inmuebles.

• Cualquier otra documentación que el intermediador considere necesaria para la negociación con el banco.

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